2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市天王寺区
124.5万円/㎡
前年比--
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清水谷ハウス
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分
2007年築 / 27階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
11,127万円
106.4万円/㎡
8,833
10,362
11,892
13,421
AI査定結果
推定相場価格
11,127万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,362万円〜11,892万円
99.0万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
33.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
清水谷ハウス
11,800万円（112.8万円/㎡）/ 18階 / 104.62㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は89.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 11,800万円 | 112.8万円 | 18階 | 104.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/30 | 11,800万円 | 112.8万円 | 1階 | 104.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 11,800万円 | 109.7万円 | 18階 | 107.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 11,800万円 | 112.8万円 | 18階 | 104.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 8,530万円 | 97.9万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 6,980万円 | 80.1万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,800万円 | 78.0万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 6,980万円 | 80.1万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 清水谷ハウス 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅6分 | 11,800万円 | 112.8万円 | 104.62㎡ | 2LDK+S | 18階 / 27階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/20 | シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 8,280万円 | 88.7万円 | 93.34㎡ | 3LDK | 17階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.4%割安です。